Votre agence Guy Hoquet Savigny-le-Temple vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 60 m², entièrement rénové et isolé, situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Ce bien rare se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec parquet massif, et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. La cuisine, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible. Les murs, plafonds et toiture ont été isolés pour une performance énergétique optimale.

Côté praticité, vous disposerez d'une salle de bain, d'un WC séparé, et profiterez d'une superbe terrasse de 32 m², idéale pour vos moments de détente. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Un garage fermé ainsi qu'une cave éclairée viennent compléter ce bien.

Situé à proximité des écoles (groupe scolaire Les Rivières, collège Louis Armand, lycée Pierre Mendès France), cet appartement allie confort moderne, tranquillité et emplacement pratique.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une résidence calme dans le secteur recherché de Plessis-la-Forêt à Savigny-le-Temple, cet appartement spacieux de 90 m² vous séduira par ses volumes et ses prestations.

Il se compose de 4 pièces bien agencées : une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger lumineux avec accès à un premier balcon, une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon, ainsi que trois chambres confortables et un dressing. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un espace buanderie et d'une salle de bains.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage au sol complété par des radiateurs électriques, ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et la dalle béton assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie paisible.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

L'environnement est idéal pour une vie de famille : vous trouverez plusieurs établissements scolaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont également à proximité avec les lignes de bus 62A, 61A et CITALIEN. Commerces, supermarché et restaurants sont facilement accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kilian HUNAULT de l'agence Guy Hoquet de Savigny-le-Temple.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n° 839 298 403.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à une atmosphère conviviale et contemporaine.

L'espace nuit propose deux chambres confortables de 11 et 12 m² ainsi qu'une salle de bain attenante, tandis que les WC séparés apportent un véritable confort au quotidien.

Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique (DPE D), des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants ainsi que des radiateurs de qualité de marque Noirot, reconnus pour leur performance et leur fiabilité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de la fermer en box.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes à pied du RER D, à moins de 5 minutes à vélo des écoles et bénéficiant d'un accès rapide aux axes A5 et N104, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, calme et qualité de vie.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Un bien à découvrir sans tarder.

À Savigny-le-Temple, dans le secteur recherché du Plessis-le-Roi, découvrez cet appartement 4 pièces de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2003

Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains et deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, un garage de 17 m² ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.

Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, un chauffage électrique par radiateurs et une production d'eau chaude via ballon électrique. La résidence est sécurisée par digicode et portail électrique.

La localisation est idéale, à moins de 2 km des commerces et autoroutes, à 2 minutes des arrêts de bus, et à 10 minutes des écoles telles que le Groupe scolaire Les Rivières, Collège Louis Armand, Lycée Pierre Mendès France, ainsi que de la gare et du RER Savigny-le-Temple - Nandy.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, ce charmant appartement de type 3 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Il constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte favorisant la convivialité au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables pouvant convenir à une famille, à une colocation ou à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien de manière pratique et fonctionnelle.

Une cave privative située en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable pour optimiser le stockage.

Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'un double emplacement en sous-sol, dont une place boxée, un véritable atout garantissant sécurité et confort au quotidien, particulièrement recherché dans le secteur.

Vous profiterez également d'un emplacement de choix, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les transports en commun desservent facilement le quartier grâce à plusieurs lignes de bus. Commerces de proximité, supermarché, boulangerie, restaurants, équipements sportifs et théâtre complètent un cadre de vie agréable et pratique.

Sur le plan énergétique, ce logement affiche de très bonnes performances avec une classe énergie B (106 kWh/m²/an) et une classe climat A (3 kg CO?/m²/an), offrant un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations.

Les frais de rédaction du compromis de vente, d'un montant de 390 €, restent à la charge de l'acquéreur.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent Kilian HUNAULT (RCS n° 839 298 403).

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Savigny-le-Temple !

Venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Savigny-le-Temple. Ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter du confort d'un appartement avec les avantages d'un extérieur privatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace extérieur clos donnant accès à l'appartement. Celui-ci se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un magnifique jardin arboré avec terrasse, sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de 12 m² disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien est complété par un box fermé avec la possibilité de stationner un véhicule devant celui-ci. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie également de faibles charges, d'environ 530 € par an.

Implanté dans le secteur recherché de Savigny-le-Temple / Plessis-le-Roi, l'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes. Côté transports, la gare se trouve à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité le cinéma Espace Prévert, un conservatoire, un théâtre, de nombreux commerces et restaurants, ainsi que le centre commercial Carré Sénart situé à moins de 10 minutes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !